Thiếu nguồn cung về căn hộ giá rẻ chất lượng tốt

Hiện nay, căn hộ có diện tích nhỏ (1-2 phòng ngủ) với giá bán dưới 1 tỷ đồng đang phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản, bởi phân khúc này đáp ứng được nhu cầu thực của người dân. Tuy nhiên, bên cạnh sự khan hiếm về nguồn cung thì cũng có nhiều ý kiến băn khoăn về chất lượng dịch vụ tại những dự án nhà giá rẻ dạng này.



Thực tế cho thấy, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ giá rẻ, chủ đầu tư của dự án can ho moonlight residences đã đưa ra những quảng cáo mang yếu tố hứa hẹn, đảm bảo về dịch vụ, tiện ích, chất lượng đáng sống nhưng theo nhiều phản ánh của khách hàng, chất lượng dịch vụ chung cư chỉ tốt trong vài năm đầu. Sau đó, chất lượng nhà thường giảm khá nhanh.


Chị Hằng, chủ một can ho richmond city tại Thủ Đức cho biết, sau khi nhận nhà xong, gia đình chị đã phải thiết kế lại, thay đổi toàn bộ nội thất, và việc sửa sang lại nhà cửa phải thông qua nhiều cấp quản lý nên rất mất thời gian. Nói chung, chất lượng nhà chung cư giá rẻ là “hên xui” vì khi vào ở một thời gian mới biết được. Hiện tại, chị thấy khá nhiều bất cập ở khu nhà của chị, cụ thể là tình trạng thang máy quá tải do tập trung quá đông người ở, không gian vui chơi hạn hẹp, thiếu khuôn viên cây xanh…

Điều này không chỉ xảy ra ở một số chung cư giá rẻ thuộc khu vực Linh Đàm mà còn xuất hiện ở nhiều nơi trên địa bàn Hà Nội. Không ít trường hợp cháy chung cư khó xử lý trong những năm gần đây đã gây thiệt hại rất lớn về người và tài sản. Nhiều tòa nhà thiếu an toàn do chủ đầu tư vì lợi nhuận mà xây vội, bòn rút vốn để bán được nhiều căn hộ càng nhanh càng tốt.

Mới đây nhất, người dân sống tại chung cư N5, Đồng Tàu, Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội) rất hoảng hốt khi sàn tầng 1 bị sập vào đêm 12/8. Cả một khoảng sân diện tích gần 20m2 ở lối đi vào tòa nhà đã bị sập xuống. Rất may là lúc sàn nhà sập không có ai qua lại nên không gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống. Tuy nhiên, sự việc cũng khiến khá nhiều người lo sợ về sự xuống cấp trầm trọng của tòa chung cư này.

Tuy nhiên, bên cạnh những lo ngại về chất lượng không đảm bảo của các tòa nhà giá rẻ thì vẫn có một bộ phận người dân lựa chọn phân khúc này bởi giá thành hợp lý và không phải dự án chung cư nào chất lượng cũng thấp.

Dọn vào ở căn hộ NOXH khu vực quận Hoàng Mai, Linh Đàm được gần 1 năm, chị Liên cho biết, vì số tiền gia đình tích góp được có hạn nên chị thấy mua loại căn hộ này là hợp lý và chị rất ưng ý với sự lựa chọn của mình. Tòa nhà gia đình chị đang ở tuy là NOXH nhưng có hạ tầng đồng bộ, dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân như siêu thị, khuôn viên cây xanh, sân chơi cho trẻ em, người già rất rộng rãi, thoáng mát và an toàn…

Đặc biệt, chị thích ở chung cư vì tất cả các thành viên có thể sinh hoạt trên một mặt bằng, không phải leo cầu thang. Tình cảm gia đình cũng “ấm cúng” hơn, đời sống cũng văn minh hơn. Mọi ý kiến đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết, an ninh cũng được đảm bảo tốt hơn do được bảo vệ 24/24…

“Không biết chất lượng những tòa chung cư khác như thế nào chứ đối với khu nhà nơi gia đình tôi đang sinh sống thì tôi thấy chất lượng không khác gì so với nhà thương mại, không khí rất thoáng đãng và mát mẻ. Tôi nghĩ chất lượng nhà chung cư giá rẻ có đảm bảo hay không là phụ thuộc vào chủ đầu tư có vì chất lượng sống của cư dân hay không thôi, nếu chỉ vì lợi nhuận thì không có gì đảm bảo”, chị Liên cho biết thêm.

Theo phân tích của một số chuyên gia kinh tế và BĐS, nhà giá rẻ cần được hiểu theo đúng bản chất của nó. Giá rẻ là do diện tích của các căn hộ nhỏ, vị trí xa trung tâm, hoặc nhà đầu tư bán các căn hộ dưới dạng thô, phần nội thất bên trong khách hàng phải tự mua theo điều kiện kinh tế của mình, chứ không phải cắt bớt hoặc cung cấp các dịch vụ, điều kiện sống kém chất lượng.

Việc tăng thêm chất lượng vào bên cạnh số lượng nhà ở giá thấp là một vấn đề vô cùng quan trọng. Chất lượng nhà ở giá rẻ không thể bằng nhà ở giá cao là một thực tế mà người mua cần phải chấp nhận. Tuy nhiên, cần phải có sự kiểm định chặt chẽ để bắt buộc chủ đầu tư phải đáp ứng đầy đủ những nhu cầu thiết yếu nhất và đảm bảo an toàn cho người dân…
Liên hệ: 090.139.1268 - 0909.0585.97 – Email: huuthanh.info@gmail.com