Những điều cần biết khi mua đất nền tại Hà Nội

Mua bán đất nền tại Hà Nội để ở, kinh doanh là nhu cầu thiết yếu của người dân, nhưng để đảm bảo độ an toàn cho các giao dịch người mua nhà đất cần nắm rõ những quy trình cụ thể và một vài bí quyết để việc mua bán diễn ra thuận lợi. Thông thường, đối với một sản phẩm nhà, đất, nếu người mua tự tìm hiểu và tiến tới giao dịch phải biết các điểm dưới đây.Lưu ý khi mua đất nền tại Hà Nội

Trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền tại Hà Nội để xây dựng, khách hàng cần xem xét đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không, xem vị thế cụ thể của đất. Hiện tại thị trường đất nền tại Hà Nội khá đa dạng, nhiều mức giá khác nhau, mục đích sử dụng cũng khác nhau không bó hẹp như đất nền tại tp HCM.Mua đất nền để xây nhà là nhu cầu thiết yếu của hấu hết người dân

Thêm nữa, cư dân cần lưu ý đất đó đã có sổ đỏ chưa, nếu chưa, phải lưu ý giấy tờ đất với các điểm: Mục đích sử dụng đất (thổ cư hay thổ canh), thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ trống, thường là không hạn chế, nếu có số năm cụ thể (ví dụ 20 năm), là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại), hoặc nếu đất nằm vào diện giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp. Đó cũng là một trong những điều quan trọng để cư dân không bị thiệt thòi khi phải chuyển nhượng hay bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội, đất nền tại Hà Nội này đi trong trường hợp cấp bách.Phương pháp tốt nhất là tới Sở Tài Nguyên Và Môi Trường xin trích lục phần đất muốn mua, nếu miếng đất đã lọt vào “tầm ngắm”, chủ nhân nên tự lo khâu giấy tờ từ A – Z, không nên qua cò nhà đất, mua miếng đất sao cho thỏa mãn điều kiện tách thửa (tối thiểu 160 m2, chiều ngang tối thiểu 4 m), bạn nên tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ.Khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền tại Hà Nội cần xét xét đến nhiều yếu tố

Ngoài ra, khi mua đất nền tại Hà Nội, khách hàng cũng cần quan tâm các thủ tục, giấy tờ đất, đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ), được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương, hai bên bán mua đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện mua hồ sơ làm thủ tục mua bán, đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng). Tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc, khi có giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới trả hết tiền.