Phân khúc cho thuê đất nền tại Hà Nội và Tp HCM được hưởng lợi

Ngay khi Việt Nam hoàn tất đàm phán tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), đất trong các khu công nghiệp đã bắt đầu nóng lên. Nhiều chuyên gia cho rằng khi TPP có hiệu lực, nhà đầu tư ngoại sẽ tăng cường đổ vốn vào mua, thuê đất để xây nhà máy sản xuất nhằm tận dụng ưu thế về thuế khi xuất khẩu. Thúc đẩy thị trường cho thuê và mua bán đất nền tại tp hcm và hà nội tăng lên mạnh mẽ. Đây cũng là cơ hội thúc đẩy sự sôi động của thị trường nhà đất VN.Nhộn nhịp cảnh nhà đầu tư ngoại tham gia thị trường thuê đất nền

Bên cạnh thị trường cho thuê đất nền tại Hà Nội và tp hcm thì các vùng lân cận , thị trường thuê nhà đất cũng diễn ra sôi động, Cụ thể, Ông Thái Văn Mến, Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Tân Tạo, cho biết Tân Tạo đang hoàn tất thủ tục cho thuê đất nền tại tp hcm cho một cty Mỹ thuê 6.000 m2 đất trong KCN Tân Đức (Long An) để xây xưởng may. Nhà đầu tư này còn cam kết trong vài năm tới, diện tích thuê đất có thể tăng thêm.

Bên cạnh thị trường cho thuê đất nền tại tp hcm và hà nội thì các vùng lân cận, thị trường thuê nhà đất cũng diễn ra sôi nổi
“Trong tuần này, Tập đoàn Tân Tạo sẽ đón một đối tác lớn nữa vào thuê đất trong khu công nghiệp Tân Đức để làm xưởng may. Với tình hình này, chỉ 1-2 năm sau, 160 ha còn lại trong khu công nghiệp Tân Đức sẽ được lấp đầy” – ông Mến nói.Chủ tịch Tập đoàn Việt Hương, ông Hàng Vay Chi, cho biết: “Để đón đầu TPP, hơn 1 năm trước, Việt Hương đã đi mua đất trong các khu công nghiệp (KCN) để xây nhà máy nhưng vẫn không kịp. Theo ông Chi, từ năm ngoái, Tập đoàn Việt Hương đã đón đầu TPP bằng việc đầu tư 60 triệu USD mở rộng ngành dệt, nhuộm… để tăng sản lượng xuất khẩu sang thị trường Mỹ.Tại khu vực phía Bắc, tình hình cho thuê đất nền tại hà nộiđể làm nhà xưởng diễn ra với tốc độ có phần chậm hơn. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư ngoại cũng ráo riết săn lùng các khu đất trống để thuê thậm chí là mua lại với giá đắt để phục vụ cho sản xuất của họ.Các chuyên gia Công ty CBRE Việt Nam nhận định TPP sẽ thúc đẩy đầu tư vào Việt Nam, nhất là những nước nhập khẩu nhiều sản phẩm của Việt Nam như Mỹ, Nhật Bản… Nhà đầu tư ngoại sẽ gia tăng hoạt động sản xuất tại Việt Nam và tái nhập các sản phẩm của Việt Nam nhờ vào việc miễn thuế, vì thế họ sẽ nhắm đến các KCN tại các tỉnh phía Nam nhiều hơn phía Bắc, để “an cư”.

Các chuyên gia Công ty CBRE Việt Nam nhận định TPP sẽ thúc đẩy đầu tư vào Việt Nam, ảnh hưởng đặc biệt đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Chưa kể, nhiều tập đoàn lớn đang khẩn trương chuyển nhà máy từ các nước ngoài khối TPP như Trung Quốc, Thái Lan, Campuchia, Indonesia, Ấn Độ… sang Việt Nam để tận dụng mức thuế thấp. Điều này sẽ gia tăng nhu cầu thuê đất để xây nhà máy, làm kho bãi… “Trong bối cảnh này, chủ đầu tư KCN và các công ty xây dựng sẽ là đối tượng được hưởng lợi khi lượng lớn các công ty dệt may, thủy sản di dời đến Việt Nam” – đại diện Công ty CBRE Việt Nam nhận định.